Средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год

За год средняя площадь квартир в новостройках в России заметно сократилась, пишут «Известия», ссылаясь на участников рынка недвижимости. Так, в Москве показатель уменьшился на 13,9%, в Санкт-Петербурге — на 7,3%, в Краснодаре — 18,2%, в Екатеринбурге и Тюмени — на 12%, в Омске — на 5,3%, в Новосибирске — на 2,9%, рассказал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

По данным «Метриума», в столице средняя площадь первичных квартир массового сегмента в августе 2021-го по сравнению с аналогичным периодом 2020-го стала меньше на 10,2%, сократившись с 56,8 кв. м до 51. «Циан» зафиксировал падение средней площади в продажах более чем на 10% в Омске, Санкт-Петербурге, Челябинске и Екатеринбурге. По информации системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, в Москве средняя площадь первичного жилья сократилась за год на 13,6%, в Санкт-Петербурге — на 11,5%. По данным «Авито Недвижимости», в Екатеринбурге средняя площадь нового жилья стала меньше на 16%, в Волгограде — на 11%, в Москве — на 9%, в Санкт-Петербурге — на 7%.

Объем принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упали до минимума

К началу сентября объем принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упали до минимума с момента запуска госпрограммы, пишет «Коммерсант», уточняя, что сокращение лимитов привело к потере интереса к ней значительной части клиентов, прежде всего из московского региона.

Тенденция обусловлена смещением спроса в сторону более компактных лотов, так как подобный формат более доступен для широкой массы покупателей и связан с динамикой благосостояния, считает партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Девелоперам проектирование и вывод в реализацию квартир меньших площадей позволяет продавать квадратные метры дороже, отметила главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина. Чем больше квадратных метров в квартире, тем меньше стоимость каждого, пояснила она.

По словам управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского, уменьшение средней площади квартир в московских новостройках наблюдается на протяжении последних пяти – семи лет. Прежде минимальная площадь студии составляла 29 кв. м, теперь она уменьшилась до 25, не редкостью стали варианты с метражом 15 «квадратов», средняя площадь однокомнатных квартир уменьшилась с прежних 42 кв. м до 38, двухкомнатных — с 63 до 58 «квадратов», трехкомнатных — с 86 до 81, сообщил эксперт.

Девелоперы адаптировались под новые запросы рынка и, формируя продукт, стали исключать лишние метры — это повлияло на сокращение средних площадей, сказал директор по продажам Sminex Иван Обухов. Увеличение стоимости ипотечных кредитов на фоне роста ключевой ставки будет усиливать тенденцию к сокращению средней площади строящихся квартир, причем во всех сегментах, считает Зайцев. Сокращение площади позволит частично компенсировать удорожание ипотеки и рост стоимости квадратных метров, полагает эксперт. В ближайшие годы покупатели продолжат выбирать продуманные функциональные планировки, поэтому количество планировочных решений в новых проектах становится больше, отметил Обухов.

Средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Выбор пользователей Банки.ру

Название Мин. ставка

Средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год

Семейная ипотека Альфа-Банк

от 4.99% онлайн-заявка Лиц.№ 1326

Средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год

Дальневосточная ипотека Газпромбанк

от 0.9% онлайн-заявка Лиц.№ 354

Средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год

Дальневосточная ипотека СберБанк

от 1% онлайн-заявка Лиц.№ 1481

Средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год

Господдержка 2021 РНКБ

от 6% онлайн-заявка Лиц.№ 1354

Средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год

Господдержка — 2020 Транскапиталбанк

от 5.34% онлайн-заявка Лиц.№ 2210

Смотреть все предложения

В Госдуме планируют увеличить число льготников по оплате ЖКУ

В Госдуме планируют увеличить число льготников по оплате ЖКУ

В Госдуме хотят увеличить число льготников по оплате ЖКУ — осенью в нижнюю палату парламента планируют внести законопроект о снижении максимальной доли расходов на оплату коммунальных услуг в доходе семьи по всей стране. Об этом пишут «Известия», ссылаясь на Комитет жилищной политики и ЖКХ. Сейчас в большинстве субъектов предельная планка составляет 22%. Расходы на «коммуналку», превышающие предельно допустимую долю в общем доходе семьи, оплачиваются за счет региональных бюджетов. Проект предполагает поэтапный переход: с 2023 года снижение порога до 18%, с 2025-го — до 15%. После снижения планки право на помощь получат еще более 1 млн семей. Сейчас ее получают примерно 3 млн, и на это ежегодно уходит более 70 млрд рублей. При снижении максимальной доли расходов на ЖКУ в общем доходе семьи до 15% во всей стране дополнительно понадобится около 30 млрд рублей ежегодно, оценили в Госдуме.

По словам первого зампредседателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Сергея Пахомова, решение, как осуществить поэтапный переход, сейчас готовится. Это даст совокупную экономию 25 млрд рублей для жителей за счет понижения этого процента порога оплаты услуг ЖКХ, пояснил он. Сегодня в стране нет федерального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, отметил член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев. Если будут внесены поправки с конкретными значениями нижнего предела региональных стандартов, то у РФ сразу возникнет прямая обязанность профинансировать 100% средств на выплату субсидий на оплату ЖКУ, а сегодня это бюджетное полномочие регионов, сказал он.

Число льготников по оплате ЖКУ может вырасти вдвое

Правительство попросили разрешить должникам получать субсидии на коммуналку.

Не совсем понятно, почему планка должна быть снижена именно до 15%, а не, например, до 10%, отметил независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук. По его мнению, максимальная доля должна четко коррелировать с МРОТ и средним уровнем заработной платы по субъектам. При этом нужно развивать именно адресную систему поддержки — если у одиноких пожилых людей есть только пенсия, не нужно заставлять их раз в полгода подтверждать право на получение субсидии, уверен эксперт. По его словам, в идеале сумма скидки по ЖКХ должна автоматически рассчитываться по базам данных ФНС и ПФР и передаваться поставщикам коммунальных ресурсов. В квитанции необходимо будет только отображать сумму вычета, который взяло на себя государство, пояснил Склянчук.

Мера практически не отразится на собираемости платы за ЖКУ, считает генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко. Для решения проблем отрасли одного этого шага недостаточно, нужно поменять принципы регулирования, чтобы она стала более коммерческой и смогла привлекать инвестиции и получать прибыль, считает он.

Социальное казначейство сократит срок предоставления мер соцподдержки

С запуском социального казначейства предельным сроком оформления выплат и пособий будет пять дней, а проактивные меры соцподдержки будут оказывать за 5—15 минут, пишут «Известия» со ссылкой на пояснительную документацию к инициативам социально-экономического развития. Сегодня срок получения отдельных мер поддержки может достигать двух месяцев, отметили в Минтруде.

Путин поручил предусмотреть средства на индексацию зарплат силовиков выше уровня инфляции

Президент РФ Владимир Путин поручил предусмотреть в бюджете средства на индексацию в 2022—2023 годах зарплат военных и правоохранителей выше уровня инфляции. Об этом говорится в перечне поручений по итогам второго этапа XX съезда Всероссийской политической партии «Единая Россия», опубликованном на сайте Кремля.

«Правительству Российской Федерации при подготовке проекта федерального закона о федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов предусмотреть бюджетные ассигнования на индексацию в 2022 и 2023 годах денежного довольствия военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов выше уровня инфляции», — говорится в тексте документа.

Президент: индексация пенсий в 2022 году предусмотрена на уровне выше инфляции

На 2022 год предусмотрена индексация пенсий на уровне выше инфляции. Об этом президент РФ Владимир Путин заявил на съезде партии «Единая Россия», сообщается на ее сайте.

Ранее Путин выступил с инициативой индексировать довольствие военнослужащих выше инфляции в 2022—2023 годах. Также президент пообещал единовременную выплату в 15 тыс. рублей в этом году не только военнослужащим, но и курсантам и сотрудникам правоохранительных органов.

Путин: выплата на военных в 15 тыс. рублей будет распространена на сотрудников МВД и курсантов

Единовременная выплата на военных в размере 15 тыс. рублей будет распространена на сотрудников МВД и курсантов военных училищ. Об этом президент РФ Владимир Путин заявил на съезде партии «Единая Россия», сообщается на ее сайте.

Кудрин: иногда госсектор может играть важную роль, но ему пора начать сокращаться

Кудрин: иногда госсектор может играть важную роль, но ему пора начать сокращаться

Россия, как и многие другие страны, после кризиса 2008—2009 годов заметно нарастила присутствие государства в экономике, но в период посткризисного развития важно сокращать госучастие, пишет РБК со ссылкой на мнение главы Счетной палаты Алексея Кудрина в статье, опубликованной в журнале «Компания».

«Госсектор может временами играть важную и положительную роль, но ему пора начать сокращаться. Особого пути в данной ситуации нет: госкомпании редко становятся экономическими и инновационными драйверами», — считает он.

По словам Кудрина, среди десяти крупнейших российских компаний только четыре — частных. «Для сравнения: в топ-10 американских крупнейших компаний нет ни одной с госучастием», — отметил он.

По мнению главы Счетной палаты, большинство российских компаний с государственным участием являются менее пластичными в плане управления. «Они сильно зависят от бюрократической машины, в состав их советов директоров зачастую входят чиновники», — заметил он, добавив, что, согласно проверке Счетной палаты, среди чиновников есть «мультиуправленцы», представляющие интересы государства одновременно в 20 и более компаниях. Кудрин подчеркнул, что это негативно сказывается на скорости принятия решений и на постановке «прорывных, меняющих вектор движения целей».

Кудрин считает, что государство — менее эффективный собственник, чем частные структуры. По его словам, 97% всех поступлений в казну в период с 2017 по 2019 год обеспечили лишь 20 компаний, основной причиной чего было «слабое управление». «Изменить ситуацию может приватизация, которая даст предприятиям эффективных собственников. Это положительно скажется не только на результатах отдельных организаций, но и повысит эффективность экономики в целом», — убежден он.

В начале августа Кудрин в интервью РБК заявил об изжившей себя модели экономики в России. «Мы эксплуатируем старую модель экономики, которая себя уже изжила и не даст нужного результата. Экономика в общем не создает каких-то прорывных качеств, новых товаров», — сказал он, отметив, что в России пока так и не получилось перехода от экономики спроса к инвестиционной модели экономики.

Глава Счетной палаты предложил ввести субсидии для малоимущих вместо госрегулирования цен

Сдерживание роста внутренних цен возможно и разумно лишь во время шока или пика негативного явления, в течение трех-четырех месяцев действие таких мер уже чревато другими дисбалансами, заявил в интервью РБК председатель Счетной палаты Алексей Кудрин.

ЦБ снова повысил ключевую ставку

ЦБ снова повысил ключевую ставку

Банк России по итогам заседания совета директоров в пятницу, 10 сентября, принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта (до 6,75% годовых) с 13 сентября. Об этом говорится в сообщении регулятора.

«Во II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня и, по оценкам Банка России, возвращается на траекторию сбалансированного роста. Вклад в инфляцию со стороны устойчивых факторов остается существенным в связи с более быстрым расширением спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска. В этих условиях и с учетом высоких инфляционных ожиданий баланс рисков для инфляции смещен в сторону проинфляционных. Это может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика направлена на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%», — отмечается в релизе.

При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Центробанк допускает возможность дальнейших повышений ключевой ставки на ближайших заседаниях. Решения по ключевой ставке будут приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. По прогнозу Банка России, годовая инфляция начнет замедляться в IV квартале 2021 года. С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4—4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.

Почти все опрошенные Банки.ру аналитики не сомневались в увеличении ключевой ставки. Наблюдаемое с середины августа ускорение инфляции, существенные социальные выплаты в сентябре, а также доминирование устойчивых долгосрочных проинфляционных факторов, по мнению экспертов, не оставляли шансов ключевой ставке удержаться на уровне 6,5%. Эксперты полагают, что тренд на повышение ставки может продлиться до конца текущего года, а во второй половине 2022-го возможно некоторое смягчение денежно-кредитной политики.

Это шестое заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке в текущем году. На заседании 12 февраля 2021-го Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%. В марте ключевая ставка была повышена впервые с 2018 года — на 0,25 п. п., до 4,5%, в апреле Банк России увеличил ее на 0,5 п. п., до 5% годовых. На заседаниях 11 июня регулятор снова принимал решение увеличить ключевую ставку с шагом 0,5 п. п. (до 5,5% годовых) с 15 июня. Спустя почти полтора месяца, 23 июля, совет директоров ЦБ увеличил ключевую ставку сразу на 1 п. п., до 6,5% годовых.

ЦБ в начале сентября опубликовал проект «Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2022 год и период 2023 и 2024 годов», где указал средний годовой показатель ключевой ставки на 2021 год в диапазоне 5,5—5,8%, в 2022-м — 6—7%, а в 2023—2024 годах — 5—6%.

Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 22 октября 2021 года.

Движение ключевой ставки — один из факторов, которые заставляют банки пересматривать свои ставки по депозитным и кредитным продуктам. В ЦБ ожидают роста доходности розничных депозитов на фоне повышения ключевой ставки и конкуренции банков за вкладчиков.

В Кремле прокомментировали указ о чиновниках с двойным гражданством

Президентский указ о приеме на госслужбу россиян с гражданством других государств касается очень небольшого числа граждан. Как передает РИА Новости, об этом сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.

Президент РФ Владимир Путин накануне подписал документ, разрешающий принимать на государственную службу без доступа к гостайне россиян, имеющих иностранное гражданство, если у них нет возможности отказаться от него.

«Этот документ ориентирован на очень небольшое количество людей. На очень небольшое количество граждан России, которые действительно оказались в ситуации, когда де-факто они являются гражданами России и устраиваются на государственную, муниципальную службу и востребованы на этой службе, но де-юре у них остается гражданство другой страны, которое они… просто не могут ничего с этим сделать», — сказал Песков.

В качестве примера он привел чиновников с украинским паспортом.

«Они не могут ни связаться с кем-то на Украине, ни приехать туда, это просто чрезвычайно опасно для них. То есть де-факто они уже не считают себя гражданами Украины, но де-юре они где-то числятся. То есть речь идет, наверное, о сотнях людей, не больше», — уточнил он.

По словам Пескова, именно для этой категории чиновников власти сделали такое исключение.

Зюганов назвал недостаточными выплаты пенсионерам и призвал удвоить пенсии

Лидер КПРФ Геннадий Зюганов счел недостаточной мерой единовременную выплату в размере 10 тыс. рублей всем пенсионерам и высказался за удвоение пенсий и зарплат россиян.

«Что касается прибавки — ну, прибавка-то эта на один месяц, а есть надо каждый день, лечиться — каждый день. Удвойте пенсии, зарплаты и стипендии», — заявил он на пресс-конференции в ТАСС в среду.

Политик напомнил о разработанных КПРФ законодательных инициативах, призванных улучшить положение россиян: о доведении прожиточного минимума и минимального размера оплаты труда до 25 тыс. рублей, введении прогрессивной шкалы налогообложения и «разумном распределении» нефтегазовых доходов. В случае победы КПРФ на думских выборах и выполнении этих и других предложений компартии, по словам Зюганова, «не надо будет прибавлять, не надо будет по десяточке давать».

Ранее президент России Владимир Путин подписал указы о единовременной выплате пенсионерам в размере 10 тыс. рублей.

Путин 22 августа предложил дополнительно разово выплатить всем пенсионерам страны, в том числе работающим и военным, по 10 тыс. рублей. Как сообщил ТАСС первый зампред комитета Совета Федерации по социальной политике Валерий Рязанский, на эти выплаты потребуется порядка 500 млрд рублей из бюджета РФ. По его словам, в России порядка 40 млн пенсионеров, получающих страховые пенсии, около 3,5 млн человек, получающих социальные пенсии, а также военные пенсионеры.

Путин: Россия впервые за всю историю оказалась в состоянии в целом решить жилищный вопрос

У России впервые за всю историю есть возможность в целом решить жилищный вопрос. Об этом заявил президент страны Владимир Путин на встрече с генеральным директором АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко (часть стенограммы уже выложена на сайте Кремля).

Президент, обращаясь к Мутко, подчеркнул, что возглавляемая последним организация «является ключевым звеном для достижения национальных целей развития в такой важнейшей области, как жилищная сфера». «Само жилье, сама жилищная сфера является важнейшей составляющей для любого человека, для любой семьи, для наших граждан в целом. У нас здесь очень много задач еще нерешенных, но, я уже об этом многократно говорил, ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской России, и современной России в состоянии решить эту задачу — хотя бы в целом», — заявил президент.

По информации ТАСС, Мутко в ходе встречи рассказал президенту о росте цен на жилье в России, количестве ипотечных заемщиков, а также высказал предложения о расширении полномочий «ДОМ.РФ» как института развития.

Так, по словам главы «ДОМ.РФ», цены на жилье выросли на 13% в 2021 году, а остановить их рост поможет увеличение объемов ввода жилья в стране. «Мы увидели, что цена подросла. В прошлом году на 15,5%, в этом году уже [на] 13%, то есть где-то в среднем на 25% (за все время. — Прим. ТАСС). Нужно сбалансировать спрос, больше жилья вводить», — сказал Мутко.

В ответ на вопрос президента он уточнил, что в этом году может быть построено 84—85 млн кв. м жилья, и подчеркнул, что сейчас строительство в стране идет опережающими темпами.

Мутко отметил, что ключевая задача «ДОМ.РФ» — поддержка ипотеки. «50% граждан покупают жилье за счет ипотеки, ипотека — основной инструмент. С 2012 года по сегодняшний день 10,7 миллиона граждан улучшили жилье только с помощью ипотеки», — указал он.

Ипотека Сумма Срок 1 мес. 3 мес 6 мес. 9 мес. 1 год 1 год 6 мес. 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет 30 лет Ставка: от 5.5% Платеж: 9 059 ₽ Подобрать кредит

Мутко также высказал идею, что «ДОМ.РФ» как институт развития мог бы кредитовать строительство инфраструктуры в российских регионах напрямую.

«Почему я не могу как институт развития дать заем губернатору? <…> На развязку, путепровод мы могли бы давать заем напрямую. Почему коммерческий банк может, а я как институт развития почему не могу?» — задался вопросом Мутко. Он пояснил, что пока это запрещено.

По словам Мутко, необходимо наделить институты развития возможностью финансировать субъекты РФ с помощью целевых инфраструктурных займов напрямую. Это заметно упростит, ускорит процесс, считает он.

«Давайте… Дам соответствующее поручение правительству обязательно с ними это проработать», — ответил президент.

В релизе «ДОМ.РФ» на тему встречи Мутко с Путиным уточняется, что президент поддержал идею по масштабированию механизма строительства социальных, инженерных и транспортных объектов для нового жилья с помощью инфраструктурных облигаций «ДОМ.РФ».

По данным ТАСС, Мутко в ходе встречи также доложил Путину, что «ДОМ.РФ» со дня создания выплатил государству дивиденды на сумму 127 млрд рублей.

«За прошлый год мы получили прибыль в 26 миллиардов рублей, 14 миллиардов рублей заплатили дивидендов государству. Хотел бы отметить, что за все эти годы мы выплатили государству 127 миллиардов рублей уже в виде дивидендов», — сказал Мутко.

Он добавил, что со времени учреждения компании в 2015 году прибыль «ДОМ.РФ» выросла практически в восемь раз. Кроме того, активы компании по итогам 2020 года составляют около 1,4 трлн рублей, к концу года они достигнут 1,5 трлн.

По его словам, в целом «ДОМ.РФ» инвестировал в отрасль жилищного строительства около 2,5 трлн рублей через проектное финансирование, выпуск облигаций и другие механизмы. «Мы приняли долгосрочную программу на 2021—2030 годы, полностью направили деятельность «ДОМ.РФ» на достижение национальных целей — обеспечение граждан жильем», — подчеркнул Мутко.

НАУФОР предложила ЦБ увеличить налоговый вычет по ИИС в 2,5 раза

НАУФОР предложила ЦБ увеличить налоговый вычет по ИИС в 2,5 раза

Национальная ассоциация участников финансового рынка (НАУФОР) предложила ЦБ увеличить сумму ежегодного налогового вычета по индивидуальным инвестиционным счетам (ИИС) первого типа с текущих 400 тыс. до 1 млн рублей, если счет не закрыт в течение трех лет. Таким образом, налоговый вычет может вырасти до 130 тыс. рублей в год. Об этом говорится в предложениях ассоциации к проекту «Основных направлений развития финансового рынка Российской Федерации на 2022 год и период 2023 и 2024 годов».

Ранее организация писала о таком предложении в совместном докладе с учеными РАНХиГС о развитии фондового рынка.

Также НАУФОР предлагает ввести инвестиционный счет «ИИС-образование» (ИИС-О), предназначенный для формирования сбережений с целью финансирования образования. Максимальная сумма взноса на ИИС-О должна быть не менее 2 млн рублей, отмечает организация. Такой взнос может вноситься частями или сразу.

Кроме того, ассоциация предлагает регулятору освободить инвесторов от налога дохода в виде валютной переоценки; наделить брокера функциями налогового агента по доходам розничных инвесторов по иностранным ценным бумагам; упростить идентификацию физических лиц – нерезидентов; отменить или снизить для нерезидентов налоги на доходы от операций с ценными бумагами, обращающимися на российском организованном рынке; отменить налоги на доходы нерезидентов по долговым ценным бумагам, обращающимся на российском организованном рынке; развивать рынок иностранных финансовых инструментов и отечественных финансовых инструментов в иностранной валюте.

Также НАУФОР предлагает распространить правила определения налогооблагаемого дохода по вкладам на облигации, обращающиеся на организованном рынке. Эти налоговые льготы были отменены в связи с отменой льгот по банковским вкладам, одновременно по банковским вкладам было введено исключение из налогооблагаемой базы дохода в сумме, равной произведению 1 млн рублей и ключевой ставки ЦБ. По облигациям этого не было сделано, что лишило налогообложение важной в ключевом вопросе нейтральности, заставляя граждан выбирать между вкладами или более рискованными финансовыми инструментами, игнорируя более надежные, но менее доходные государственные, муниципальные и корпоративные облигации, говорится в сообщении ассоциации.

Титов предложил создать в России второй Пенсионный фонд

Бизнес-омбудсмен Борис Титов предложил создать второй Пенсионный фонд — Фонд старших поколений для выплаты пенсий гражданам, родившимся до 1967 года и не платившим страховые взносы в полном объеме. Об этом сообщает РБК.

Эксперты Столыпинского клуба, одним из основателей которого является Титов, во вторник, 24 августа, представили концепцию «ре-реформирования» пенсионной системы. Необходимость переформатирования пенсионной системы объясняется тем, что граждане не удовлетворены размерами пенсии, сказал Титов на презентации. «Пенсионеры стали беднее, несмотря на повышение пенсионного возраста. Пенсии теряют покупательную способность, их индексация отстает от инфляции», — считает он.

По данным Института экономического роста имени Столыпина, с 2011 по 2021 год накопленная инфляция намного обогнала номинальный рост пенсий. Коэффициент замещения утрачиваемого заработка пенсией упал с 36,5% в 2011 году до 30,5% в прошлом году и, по прогнозу, снизится до 29,8% к 2024-му. По рекомендации Международной организации труда коэффициент пенсий к зарплате должен составлять не менее 40%.

По расчетам экспертов института, текущая версия страховой системы пенсионного обеспечения несправедлива: работник, за которого работодатель уплачивает максимальные страховые взносы, обеспечивает двух-трех человек — из неформального сектора и льготников. «Существует большое количество участников, которые не вносят или не полностью вносят платежи в пенсионную систему, и им пенсия накапливается за счет взносов других», — констатируют авторы концепции.

Одно из предложений Столыпинского клуба — создание Фонда старших поколений (ФСП) наряду с Пенсионным фондом России. Задачей второго фонда станет пенсионное обеспечение граждан, родившихся до 1967 года, поскольку эта категория платила страховые взносы в пенсионную систему современной России не в полном объеме.

Наполнять ФСП в Столыпинском клубе предлагают за счет прямых дотаций государства; отчислений, которые были сделаны и делаются гражданами старше 1967 года; специализированных поступлений в бюджет по примеру развитых стран — например, прогрессивной шкалы НДФЛ, налога на роскошь, части налога на прибыль, части акцизов на алкоголь и табак.

Эксперты Столыпинского клуба также раскритиковали размер страховых взносов в России*, назвав его завышенным. «Страховые взносы в размере 30% — слишком дорогая цена для бизнеса и для граждан. Отсюда — большой объем неформального сектора и зарплат в конвертах. Проблема теневого сектора особенно актуальна в регионах, никто не готов платить такой размер социальных взносов», — говорит директор Института экономики роста, советник бизнес-омбудсмена Антон Свириденко.

Эксперты считают, что ставку страховых взносов можно было бы установить на уровне 15%. По их мнению, всеобщее снижение фискальной нагрузки простимулирует бизнес платить страховые взносы и увеличит бюджетные доходы. В доказательство они приводят прошлогоднее снижение взносов для малого и среднего бизнеса до 15% с базы выше МРОТ, которое привело к росту декларируемых зарплат.

Кроме того, авторы концепции считают, что нужно давать людям право самим определять, когда выходить на пенсию, но не раньше 60 лет* для мужчин и женщин и при наличии трудового стажа не менее 35 лет.

Существующую сейчас балльную формулу расчета пенсии в Столыпинском клубе назвали непрозрачной, предложив заменить ее на стажево-заработковую формулу (прогрессивную шкалу в зависимости от стажа работы и суммы всех доходов). По словам Титова, людям понятнее, когда пенсия рассчитывается в зависимости от стажа.

Еще одно предложение — разрешить «выкупать» пенсионный стаж, полностью или частично. Сделать это можно в последний год перед выходом на пенсию либо авансовыми платежами в течение всего предпенсионного периода. Это нужно, чтобы дать неформальному сектору возможность заплатить государству за пенсию из собственных сбережений.

*Позже пресс-служба Титова распространила официальный пресс-релиз с перечислением предложений, озвученных на конференции Института экономики роста имени Столыпина. В сообщении уточняется, что гражданам предлагается предоставить альтернативную возможность получения пенсионных прав в зависимости либо от возраста (55 лет как для мужчин, так и для женщин), либо от трудового стажа (не менее 35 лет). От срока выхода и накопленного стажа будет зависеть и размер пенсии.

Для всех категорий плательщиков предлагается снизить ставку пенсионных взносов до 12%.

«Стандартная» ставка пенсионных взносов — 22% — остается очень высокой, — приводятся в релизе слова Антона Свириденко. — Такими взносами облагаются зарплаты 27 миллионов человек (36% от общего количества работающих участников пенсионной системы). В итоге каждый из таких работников обеспечивает взносами со своей пенсии еще двух-трех человек: из неформального сектора, с льготными взносами, плюс тех, кто вышел на пенсию до 1992 года. Собираемых взносов в Пенсионном фонде хронически не хватает для выполнения текущих обязательств. С 2007 года дефицит ПФР стал хроническим, в 2022 году он станет максимальным с этого времени — 38,7%. Недостающие средства перечисляются траншами из федерального бюджета».

«Для более молодых работников нужно создать полноценную страховую систему пенсионного обеспечения, — цитирует пресс-служба Титова эксперта Института экономики роста, проректора Финансового университета при правительстве РФ Александра Сафонова. — Но прежде всего снизить ставку пенсионных взносов до 12% для всех категорий без исключений. А для того, чтобы сохранить наполнение ПФР на прежнем уровне, облагать взносами не только зарплаты, но и дивиденды. Отказаться от регрессной шкалы для высоких зарплат (сейчас с ростом зарплаты ставка взносов уменьшается). Поискать резервы стоит и в уменьшении издержек самого Пенсионного фонда. Его услуги уже доступны в электронном виде, поэтому все его многочисленные здания в таком количестве просто не нужны».

Сами пенсионные счета необходимо сделать собственностью гражданина, а не государства, подчеркивают в Институте экономики роста. В результате каждый гражданин сможет управлять своим счетом и передавать его по наследству, что послужит мотивацией для платежей «вбелую».

Накопительную систему для работающего поколения предложено перевести на сугубо добровольную основу и вернуть принцип софинансирования: 1 рубль на добровольную пенсию отчисляет сам работник (взнос освобождается от НДФЛ), еще 1 рубль — его работодатель (вычитает из налогооблагаемой базы налога на прибыль), а еще один 1 рубль — государство (прим. Банки.ру).

Анализ сайта - PR-CY Rank